Рынок недвижимости в Украине демонстрирует интересные тенденции, отражающие как текущие экономические реалии, так и долгосрочные планы граждан.
Об этом сообщает "Соцпортал".
Согласно масштабному опросу, проведенному компанией OLX, в августе 2024 год, значительная часть украинцев (48,4%) в настоящее время не планирует покупку недвижимости.
При этом граждане проявляют интерес к инвестициям в жилье в ближайшей перспективе. Около 15% опрошенных намерены приобрести недвижимость в течение следующего года, 11,8% рассматривают покупку в ближайшие 2-3 года, а 14,1% планируют сделать это в перспективе 3-5 лет.
Интересно, что за последние несколько лет уже состоялось немало сделок. 11,9% респондентов купили жилье за последние 2-3 года, 6,4% стали владельцами недвижимости в течение прошедшего года, а 2,7% находятся на финальной стадии оформления документов.
Предпочтения в выборе жилья и ценовой диапазон
Среди недавних покупателей недвижимости большинство (69%) отдали предпочтение квартирам, в то время как 21,8% выбрали частные дома. Оставшиеся 8,4% приобрели другие виды недвижимости, включая склады, дачи и земельные участки.
Что касается стоимости приобретенного жилья, то 36% потратили от 30 до 70 тысяч долларов США, 33% уложились в сумму до 30 тысяч долларов. Более дорогостоящую недвижимость приобрели 19% опрошенных: 12% инвестировали от 70 до 150 тысяч долларов, а 7% купили жилье стоимостью свыше 150 тысяч долларов.
Ипотечное кредитование и отношение к нему
Исследование показало, что 17,6% покупателей воспользовались ипотечными кредитами, причем почти поровну разделились те, кто приобрел квартиры (49%) и дома (46,6%). Основными причинами выбора ипотеки были недостаток собственных средств для полной оплаты, возможность постепенной выплаты без финансового стресса для семьи, а также желание инвестировать в недвижимость, сохраняя сбережения. Некоторые также воспользовались льготным кредитом по программе "єОселя".
Однако большинство украинцев (36%) категорически не рассматривают возможность ипотечного кредитования, хотя 8% твердо намерены воспользоваться ипотекой в будущем. Главными преимуществами ипотеки считаются возможность приобретения жилья без накопления полной суммы, удобство поэтапных выплат и привлекательные процентные ставки.
Основными препятствиями для оформления ипотеки украинцы называют необходимость выплаты процентов, финансовые риски и нестабильность рынка, а также неблагоприятные текущие условия кредитования и общее недоверие к кредитным продуктам. Большинство респондентов (75,6%) считают, что оптимальная кредитная ставка должна быть не выше 5% годовых.
Осведомленность о программе "єОселя"
Исследование выявило разный уровень информированности о государственной программе "єОселя". 41% хорошо знакомы с программой и ее деталями, 39% имеют общее представление, 14% слышали о программе, но не знают подробностей, а 4% никогда не слышали о данной инициативе. При этом 12% намерены воспользоваться программой, 29% рассматривают такую возможность, а еще 29% не уверены в целесообразности участия.
Ранее также сообщалось, что украинцам отказывают в кредитах по программе "єОселя". ПриватБанк и Ощадбанк назвали причины.
