Новый Жилищный кодекс, проголосованный Верховной Радой 13 января, заменяет бесплатную приватизацию тремя механизмами получения жилья по европейскому образцу.
Как передает "Хвиля" со ссылкой на разъяснения юриста Андрея Ставнюка в эфире YouTube-канала "ПРО Нерухомість Києва", новые инструменты приближают Украину к стандартам ЕС в жилищной политике.
Первый механизм — доступное жилье. Для него будут строить специальные жилые комплексы, а льготные категории граждан смогут приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке. Воспользоваться такой возможностью можно лишь один раз. Эксперты уже предупреждали об остром дефиците жилья после завершения войны.
Второй — социальное жилье. Это квартиры, которые остаются на балансе государства и сдаются в аренду по льготным тарифам. Приватизировать такое жилье нельзя: когда арендатор съезжает, квартиру передают следующему жильцу. "Это то жильё, которое будет постоянно на балансе у государства и использоваться только для сдачи его в аренду", — пояснил Ставнюк.
Третий механизм — аренда с правом выкупа. Договор заключается на 10 лет, арендные платежи засчитываются в стоимость квартиры. После завершения срока арендатор становится собственником. Служебное жилье при этом сохраняется как отдельная категория без изменений. Как мы уже сообщали, жилищный кризис в Украине продолжает обостряться.
