В Харькове через суд возвращают городу рекреационный участок.
Харьковской территориальной общине должны вернуть более 2 гектаров коммунальной земли рекреационного назначения на улице Батумской. Об этом сообщили в Харьковской областной прокуратуре.
Прокуратура доказала в апелляции незаконность передачи участка в аренду частному предприятию без проведения земельных торгов, говорят они.
Речь идет о земельном участке, густо засаженном деревьями, нормативная денежная оценка которого составляет более 18 миллионов гривен.
Землю передали частному предприятию
В августе 2021 года Харьковский городской совет передал коммунальную землю в аренду частному предприятию. По документам участок планировали использовать для реконструкции спортивной базы и строительства объектов, предназначенных для пребывания спортсменов. При этом земельные торги не проводились. Основанием для передачи земли без аукциона стало то, что на участке уже располагалось нежилое здание площадью 125 квадратных метров, принадлежавшее частному предприятию.
Однако сам земельный участок имеет площадь более 2 гектаров. Таким образом, ее размер почти в 170 раз превышает площадь расположенного на нем здания, поясняют в прокуратуре.
Для здания получили более 2 гектаров
Прокуратура обратила внимание, что необходимость использования всего земельного участка для обслуживания существующего здания или реализации заявленного проекта должным образом не была доказана. Фактически частное предприятие получило в аренду большую территорию коммунальной рекреационной земли без проведения земельных торгов. Конкретно законность такового метода передачи земли стала центральным вопросом судебного спора.
Суд первой инстанции принял сторону предприятия
Харьковская областная прокуратура обратилась в Хозяйственный суд Харьковской области с иском. Прокуроры просили признать договор аренды недействительным, прекратить право аренды частного предприятия и вернуть земельный участок Харьковской территориальной общине. Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. В частности, суд отметил, что реконструкция не является разновидностью строительных работ, а потому не согласился с аргументацией прокуратуры по поводу незаконности передачи участка.
Прокуратура оспорила решение в апелляции
С таким решением прокуратура не согласилась. Заместитель руководителя Харьковской областной прокуратуры подал апелляционную жалобу и добился пересмотра дела Восточным апелляционным хозяйственным судом. Позиция прокуратуры основывалась на положениях земельного законодательства. Закон предусматривает возможность передачи государственной или коммунальной земли без проведения земельных торгов, в частности, для обслуживания и эксплуатации существующих объектов недвижимого имущества.
В то же время по позиции прокурора такого исключения для получения земельного участка под строительство или реконструкцию закон не предусматривает, объясняют в прокуратуре.
То есть наличие на участке небольшого нежилого здания само по себе не давало оснований передавать частному предприятию всю территорию площадью более 2 гектаров без проведения земельных торгов.
Апелляционный суд отменил предварительное решение
8 сентября 2026 Восточный апелляционный хозяйственный суд отменил решение Хозяйственного суда Харьковской области. Апелляционный суд принял новое решение – об удовлетворении исковых требований прокуратуры. В результате договор аренды признан недействительным, а земельный участок подлежит возврату Харьковской территориальной общине. Постановление апелляционного суда вступило в законную силу со дня его провозглашения. В Харьковской областной прокуратуре отметили, что обеспечат фактическое исполнение решения суда и возвращение земельного участка общине.
Напомним, Харьковщина могла потерять уникальное городище.
Источник: 057.ua
