Покупать украинскую землю смогут только украинцы – допуск иностранцев к покупке возможен после референдума. В ночь с 30 на 31 марта Верховная Рада все-таки приняла закон об открытии рынка земли.
Земельная реформа предусматривает, что рынок земли в Украине запускают 1 июля 2021 года, тогда как в предыдущей редакции это предусматривалось 1 октября 2020 года.
До 1 января 2024 года приобретать землю смогут только физические лица – граждане Украины. С июня 2021 года до июня 2023 года будет действовать ограничение – не более 100 га в одни руки, с 2023-го – 10 тыс. га, как было предусмотрено предварительной версией проекта.
Земли сельхозназначения государственной и коммунальной собственности продаваться не будут (по крайней мере в первые два года). Банки могут быть владельцами земельных участков в рамках взыскания залога.
Арендаторы, которые работают на земле и имеют право пользования ею с 2010 года и ранее, могут выкупить участок с рассрочкой до десяти лет по цене нормативной денежной оценки без проведения земельных торгов.
Как эксперты оценивают внедрение рынка земли в Украине (видео)
Допуск иностранцев к покупке земли будет возможен только после принятия соответствующего решения на общенациональном референдуме. Юридическим лицам, участниками которых являются граждане государства-агрессора, а также физическим лицам, в отношении которых применены санкции, запрещается покупать землю. Иностранным гражданам запрещается покупка земельных участков в 50-километровой зоне от государственной границы Украины. Также запрет распространяется на компании, которые находятся в собственности иностранных государств или офшоров, и на те, бенефициара которых невозможно установить.
Цена участков земли сельхозназначения не может быть ниже их нормативной денежной оценки. Норма будет действовать до 1 января 2030 года.
В будущем парламенту нужно принять еще ряд документов из так называемого земельного пакета, в которых будут прописаны отношения между участниками рынка.
