Идея переждать зиму с блэкаутами не в киевской квартире, а в селе, звучит привлекательно ровно до того момента, пока не начнешь считать. Дом с городскими удобствами обойдется минимум в 30 тысяч гривен в месяц, и это еще не все расходы.
Как передает "Хвиля", об этом в комментарии УНИАН рассказал риелтор Виктор Несин.
Главную иллюзию переезда он видит в слове "автономность". "Это автономия в чем? В том, что вам нужно закупить там машину или две машины дров. А если мы говорим о тех домах, в которых стоят котлы, все проведено и подведено — они очень дорогие", — говорит Несин.
Ценовой разрыв большой. Хату, где все удобства во дворе, можно снять от 5 тысяч гривен в месяц. Жилье с водой, канализацией и отоплением, то есть с тем же набором, что и в квартире, стартует от 30 тысяч. А капитальные дома на объединенных дачных участках стоят от тысячи долларов и доходят до трех-пяти тысяч.
Со светом в селе хуже, чем в городе. В крупных городах электричество восстанавливают быстрее, а в небольших населенных пунктах без него можно просидеть значительно дольше — особенно в метель, когда техника просто не заедет. Следом падает и мобильная связь: станции операторов тоже питаются от сети.
Вода и канализация — отдельная ловушка. Скважина с подведенной водой встречается редко, чаще это колонка во дворе или колодец. Вместо централизованной канализации — выгребная яма, которую приходится периодически откачивать за деньги.
Печное отопление тоже требует навыков: заготовить дрова, правильно растопить, следить за тягой. Добавьте неутепленные стены, старую крышу и окна, через которые тепло уходит на улицу.
Перед арендой Несин советует не ограничиваться фотографиями. "Возьмите листок бумаги и напишите, что бы вы хотели. И тогда при разговоре с владельцем или представителем владельца вы ничего не забудете, чтобы потом не получить неприятного сюрприза — кто-то перед вашим приездом протопил этот дом, а на второй день там очень холодно стало", — советует он.
Отдельно стоит спрашивать про коммуналку: владелец может просить 10 тысяч гривен в месяц и сразу предупредить, что счета арендатор оплачивает сам. Зимой эти суммы бывают очень заметными, так что лучше попросить показать последние квитанции.
Массового бегства горожан в села риелтор не ожидает. "Повышенного спроса нет, потому что тенденции, что горожане перебираются в село, тоже нет", — отмечает он. Но предостерегает: если страх перед зимой перерастет в ажиотаж, цены пойдут вверх так же, как в начале войны во Львове, Ивано-Франковске и Черновцах, где аренда дорожала вдвое-втрое.
Ранее "Хвиля" рассказывала, как отключения света изменили правила игры на рынке жилья. Также мы писали, в каких городах Украины аренда квартир самая дорогая.
